Precio por medidas, permiso de obra y piscinas en pendiente
Las dos primeras son las preguntas más escritas de España sobre este oficio: el precio de un vaso con unas medidas concretas y qué piscina se puede poner sin licencia. La primera se contesta aquí mirando el desnivel, porque en esta provincia sostener el terreno puede costar tanto como el vaso; la segunda, mirando dónde está la parcela, que en conjuntos protegidos y en la costa tiene condiciones propias.
Después vienen las que más nos llegan: si una fuga se puede buscar sin vaciar, cuántos años aguanta una lámina armada, quién paga la piscina de la comunidad, cuándo hace falta un muro de contención y por qué no conviene dejar un vaso seco en la Vega.
¿Cuánto cuesta hacer una piscina de 7×3 metros en Granada?
Un 7×3 en una parcela llana de Las Gabias y un 7×3 en un bancal de Almuñécar pueden separarse mucho, y la diferencia está casi entera en el sostenimiento del terreno. En el llano se excava, se arma el vaso y se remata.
En el bancal hay que decidir cómo se retiene la tierra del lado alto y sobre qué apoya el lado que mira al valle, y eso puede significar un muro con su cimentación, su drenaje y su armadura, que es obra de estructura y no de piscina.
A eso se suma el acceso: si el material entra por un carril estrecho, los portes se multiplican. Por eso tomamos cotas en la visita y damos el precio por capítulos, con el sostenimiento separado del vaso.
¿Qué piscinas no necesitan permiso de obra?
En el Albaicín, en el Realejo y en el Sacromonte, con protección de conjunto histórico, hasta una piscina pequeña en el patio de un carmen se consulta antes de dibujarla, y eso ya dice por dónde va la respuesta: aquí pesa más dónde está la parcela que el tamaño del vaso.
Lo que se monta y se desmonta, una piscina de lona o de acero que se guarda al acabar el verano, sin losa y sin tubería fija, suele quedar como instalación provisional.
En cuanto aparece una excavación, una solera de apoyo o una toma permanente de agua, hay expediente, y da igual que el vaso quede por encima del suelo: elevado también es obra. En la franja de costa hay además condiciones de suelo y servidumbres que se miran aparte.
Preguntamos en cada ayuntamiento y trasladamos por escrito lo que responda, sin adelantar tasas ni tiempos.
¿Se puede reparar una fuga sin vaciar la piscina?
En una piscina de bancal la pérdida casi nunca se manifiesta donde está: el agua corre por detrás del muro y aparece mojando la terraza de abajo, a veces varios metros más allá. Vaciar para buscarla es lo último, y en un vaso apoyado en ladera vaciarlo tiene además su propio riesgo.
El trabajo es de medición: nivel marcado, descenso anotado varios días sin baño, evaporación descontada, y después aislamiento por tramos, cerrando skimmer, sumidero y retornos por turnos hasta saber si la pérdida está en el propio vaso o en la red enterrada.
Con eso se decide si hay que abrir el vaso o seguir el trazado hasta la sala, y el nivel baja solo hasta el punto que toca reparar.
¿Cuántos años dura un liner?
Una lámina armada bien puesta aguanta más años en Guadix que en Motril, y el motivo es el uso: en el Altiplano trabaja tres meses y pasa el invierno cubierta, mientras que en el litoral está en carga casi todo el año, con más sol directo y más horas de cloración encima.
Lo que suele acabar con ella no es el material en sí, sino el perfil de anclaje, las soldaduras de las esquinas y el estado de la pared que tiene debajo.
Por eso, cuando cambiamos un revestimiento, medimos el vaso en obra y reparamos el soporte primero: una lámina nueva sobre una pared que se descama repite el problema en dos temporadas. La vida esperada la damos en un rango y explicando de qué depende, no como una cifra cerrada.
¿Quién está obligado a arreglar la piscina de una comunidad?
En el área metropolitana, en Armilla, Las Gabias, Churriana u Ogíjares, hay muchas urbanizaciones de los ochenta y los noventa con piscina común, y la consulta llega cuando el vaso empieza a perder o la depuradora se queda corta.
El vaso, la sala de máquinas, el vallado y la red enterrada son elementos comunes, así que conservarlos y repararlos corre a cargo de la comunidad, con la cuota ordinaria o con una derrama que se vote en junta.
Según la Ley de Propiedad Horizontal el conjunto tiene que conservar el inmueble en estado de seguridad, y un vaso que no se puede tratar no lo está. Con uso colectivo hay además control sanitario del agua.
Lo que aportamos es el estado real del vaso y de la sala por escrito, para que en la junta se vote sabiendo qué hay.
¿Hace falta un muro de contención para poner una piscina en pendiente?
No siempre, y depende de cuánto cae el terreno y de qué lo está sujetando ya. En muchos bancales de la Alpujarra y de la costa hay un muro de mampostería que llevaba décadas conteniendo la tierra del cultivo: unas veces sirve como punto de partida y otras está descalzado y toca rehacerlo.
Cuando la caída es corta se puede resolver con el propio vaso, dándole más canto y armadura al lado alto y drenando por detrás para que el agua de lluvia no se quede empujando.
Cuando la caída es larga, el muro es una obra aparte, con su cimentación y su cálculo, y conviene saberlo antes de firmar nada porque es la partida que más mueve el total. Se decide con las cotas tomadas y no de oído.
¿Por qué no conviene dejar vacía una piscina en la Vega?
Porque en la Vega el agua del subsuelo está cerca de la superficie. Un vaso lleno pesa y se queda quieto; vacío es una caja hueca rodeada de tierra mojada, y si el nivel sube, después de un invierno de lluvias o con el riego de la vega en marcha, el empuje viene de abajo.
No pasa a menudo, pero cuando pasa el daño es estructural y no se arregla con un parche.
Por eso en parcela llana de Las Gabias, Santa Fe o Atarfe montamos drenaje perimetral y una arqueta desde la que se pueda comprobar el nivel, y aconsejamos no dejar la piscina seca en invierno: se baja el nivel lo justo, se trata el agua y se cubre. Si hay que vaciarla para reparar, se elige la época.
¿Cómo se cierra una piscina en Guadix o en Baza?
A la altitud del Altiplano el invierno no es un trámite. En Guadix, en Baza y en Huéscar hiela de noche y el salto térmico de un día de enero es grande, así que lo que se protege son los elementos que se quedan con agua parada: skimmers, boquillas, el tramo que sube a la sala y el propio equipo.
El nivel baja por debajo de las bocas, los tramos que hay que vaciar se vacían, filtro y bomba quedan resguardados, y el vaso se deja tratado y tapado para que el viento no meta tierra. Al abrir en junio el trabajo es corto porque el agua se conservó.
Lo contrario, echar una lona y olvidarse, es justo lo que rompe piezas.
¿Cuánto cuesta mantener una piscina que se usa casi todo el año?
En Motril, Salobreña o La Herradura la piscina no se cierra, y eso cambia la cuenta: no hay una puesta a punto de temporada, hay doce meses de filtración, producto y control del agua. A cambio no se paga un invernaje ni un arranque cada primavera, que es donde se concentra el gasto en el interior.
Lo que sí pesa en el litoral es el ambiente salino, que castiga anclajes, tornillería y el cuadro eléctrico de la sala, y el viento, que trae hoja y arena al vaso y obliga a limpiar los cestillos más a menudo.
Planteamos el mantenimiento con visitas repartidas en el año y una revisión del equipo antes del verano, y damos el precio por visita.
¿Cabe una piscina en el patio de un carmen?
A veces sí, y lo que decide no es el patio: es la cuesta y la puerta. En un carmen del Albaicín o en una casa del Realejo el jardín baja en escalones y se entra por una calle donde no gira una máquina, con lo que el material sube a mano o con un dúmper pequeño.
Con eso claro, lo que suele caber es un vaso reducido, a veces apoyado en el propio muro de la terraza, con banco de obra, sala técnica escondida y un borde discreto. Y como el entorno está protegido, lo que se ve desde fuera se consulta antes de dibujarlo.
Medimos el desnivel del patio y el paso de entrada en la visita, y decimos qué se puede hacer de verdad.
¿No ves tu duda sobre la construcción y reforma de piscinas en la provincia de Granada?
Ninguna de estas respuestas sustituye a subir con el nivel a la parcela. La caída del terreno, el estado del muro que ya hay y la profundidad a la que aparece el agua se comprueban allí, y esa comprobación es la que convierte una orientación en un precio. Dinos el municipio y te decimos qué mirar primero.
Si tu duda no está, escríbenos
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