Órgiva es la puerta de la Alpujarra y su territorio está construido en escalones. Lo poco llano que hay son bancales hechos a mano, con piedra colocada a hueso, sin mortero, apilada de manera que el propio peso sujeta la tierra y el agua de riego escapa entre las juntas. Han funcionado así mucho tiempo, y ese es el motivo por el que hay que mirarlos dos veces antes de poner una piscina encima.
Un muro de piedra seca no está pensado para cargar. Sujeta la tierra de un bancal de cultivo y deja pasar el agua, pero no puede recibir el peso de un vaso lleno ni el empuje que aparece si se le cierra el drenaje natural. Así que en Órgiva la piscina busca su propio apoyo, independiente de ese muro, y el muro se queda haciendo lo que sabe hacer.
Piscinas por barrios, pagos y urbanizaciones de Órgiva
El municipio es grande y muy desigual. Del Barrio Alto, donde el último tramo se hace a pie, a Los Tablones, donde cabe una máquina, hay un cambio completo de condiciones de obra. En medio están las aldeas de ladera como Bayacas y las casas repartidas por el valle. Lo que sí se repite en todas es el bancal y la acequia.
Barrio Alto
Parte alta del casco, con calles estrechas, casas de terrazas escalonadas y material que sube en dúmper o a mano por el último tramo.
Bayacas
Aldea en la ladera, con bancales pequeños de piedra y la acequia pasando por encima de las casas.
Los Tablones
Vega alta del Guadalfeo, con parcelas más anchas y tendidas, riego repartido por acequia y mejor acceso para maquinaria.
Casas dispersas del valle
Viviendas separadas por caminos de tierra en la subida hacia la Alpujarra alta, cada una con su cota, su agua y su acceso.
Por qué el sostenimiento se decide antes que la forma del vaso
En un bancal alpujarreño el apoyo se decide antes que la forma. La piedra seca no admite carga, así que el vaso tiene que encontrar su propia cimentación, retirada del muro y llevada a terreno firme, y el sostenimiento que haga falta se resuelve con obra nueva y calculada, no apoyándose en lo que ya estaba. Eso puede significar que el vaso se coloque a media terraza en lugar de al borde, aunque la vista sea peor.
El segundo condicionante es la acequia. Por estas laderas bajan canales históricos que reparten el agua de riego entre las fincas, con su trazado y su turno, y no son nuestros: pertenecen a la comunidad de regantes y hay que respetarlos tal cual. Antes de excavar se localiza por dónde pasan y se resuelve cómo se mantiene el paso del agua durante los trabajos. Ignorarlo es dejar sin riego a la finca de al lado, y por eso se pregunta en la visita.
Capítulos del precio de un vaso con desnivel
Aquí las dos partidas que deciden el presupuesto son la cimentación y el transporte. La primera, porque llevar el apoyo del vaso a terreno firme sin tocar la piedra seca es obra de estructura y no de piscina. La segunda, porque en el Barrio Alto y en las aldeas de ladera el material llega en cargas cortas y el escombro baja igual. Van valoradas aparte, porque en un bancal lo que hay detrás del muro solo se sabe del todo cuando se abre.
De la toma de cotas al primer baño
El orden empieza fuera de la parcela: se comprueba hasta dónde llega un vehículo, dónde se puede acopiar y con qué se salva el último tramo. Después se levantan las cotas de las terrazas, se localiza la acequia y se decide en qué punto del bancal se apoya el vaso. Luego van la cimentación y el sostenimiento nuevo con su drenaje, el replanteo, el armado y el proyectado, la impermeabilización y una coronación pensada para que el borde no cargue sobre la piedra vieja. Se cierra con llenado, equilibrio del agua y la pauta de temporada.
Toma de cotas en la parcela
Medimos el desnivel, el paso de entrada y el hueco posible antes de hablar de dinero.
Valoración por capítulos
Se separa lo que cuesta sujetar el terreno de lo que cuesta el vaso, el revestimiento y la sala.
Ejecución
Sostenimiento y drenaje si procede, replanteo, armado y proyectado, impermeabilización y coronación.
Entrega y pauta
Llenado, equilibrio del agua y calendario de mantenimiento ajustado a los meses de uso de la zona.
Lo que cambia en una piscina según cuánto cae la parcela
Órgiva está en el valle del Guadalfeo, con la Sierra de Lújar enfrente y la cara sur de Sierra Nevada encima. En el fondo del valle el verano es largo y caluroso y la piscina se usa bastante más que en el Altiplano; unos cientos de metros más arriba las noches se quedan frescas antes y el otoño corta pronto. Las heladas llegan a las cotas altas del municipio, así que el cierre de invierno se plantea según dónde esté la casa y no según el término.
El poblamiento es el otro rasgo: la vivienda está repartida por el valle en cortijos y aldeas pequeñas, muchas rehabilitadas y no pocas alquiladas por temporadas, con los propietarios fuera buena parte del año. Eso pide un equipo que funcione solo, con filtración programada y tratamiento planteado para semanas de uso intenso alternadas con semanas vacías. Y como cada casa tiene su camino y su cota, el mantenimiento se agrupa por valle y por aldea.
Preguntas frecuentes en Órgiva
¿Quién está obligado a arreglar la piscina de una comunidad?
En el área metropolitana, en Armilla, Las Gabias, Churriana u Ogíjares, hay muchas urbanizaciones de los ochenta y los noventa con piscina común, y la consulta llega cuando el vaso empieza a perder o la depuradora se queda corta.
El vaso, la sala de máquinas, el vallado y la red enterrada son elementos comunes, así que conservarlos y repararlos corre a cargo de la comunidad, con la cuota ordinaria o con una derrama que se vote en junta.
Según la Ley de Propiedad Horizontal el conjunto tiene que conservar el inmueble en estado de seguridad, y un vaso que no se puede tratar no lo está. Con uso colectivo hay además control sanitario del agua.
Lo que aportamos es el estado real del vaso y de la sala por escrito, para que en la junta se vote sabiendo qué hay.
¿Hace falta un muro de contención para poner una piscina en pendiente?
No siempre, y depende de cuánto cae el terreno y de qué lo está sujetando ya. En muchos bancales de la Alpujarra y de la costa hay un muro de mampostería que llevaba décadas conteniendo la tierra del cultivo: unas veces sirve como punto de partida y otras está descalzado y toca rehacerlo.
Cuando la caída es corta se puede resolver con el propio vaso, dándole más canto y armadura al lado alto y drenando por detrás para que el agua de lluvia no se quede empujando.
Cuando la caída es larga, el muro es una obra aparte, con su cimentación y su cálculo, y conviene saberlo antes de firmar nada porque es la partida que más mueve el total. Se decide con las cotas tomadas y no de oído.
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