Las Gabias es Vega pura y área metropolitana al mismo tiempo. El suelo es de aluvión, profundo y sin roca, y la parcela está tan plana que aquí nadie habla de muros de contención. Se excava rápido y el vaso no tiene ninguna ladera que sujetar, de modo que el dinero se va a otro sitio: a cómo se comporta esa piscina en un terreno que se riega y que guarda agua a poca profundidad.
El otro rasgo es el tipo de casa. Gabia creció con urbanizaciones de chalés y adosados desde los ochenta, así que el término está lleno de vasos que ya han cumplido tres o cuatro décadas y de piscinas comunitarias con junta de propietarios detrás. Dos trabajos muy distintos: uno es un vaso que hay que reformar, el otro es una decisión que se vota.
Piscinas por barrios, pagos y urbanizaciones de Las Gabias
El término se entiende por estas cuatro piezas: dos núcleos de vivienda, un anejo agrícola y el cinturón de urbanizaciones que creció pegado a la carretera. En el cuarto el encargo es casi siempre una piscina de comunidad, y eso cambia todo el trato: hay informe, hay presupuesto que se lee en junta y hay una ventana de obra que no puede pisar el verano.
Gabia Grande
Núcleo principal, con calles de vivienda unifamiliar y patios traseros de tamaño medio. Vasos de obra y muchas reformas de piscinas de los ochenta.
Gabia Chica
Núcleo pequeño de casas con corral y parcela de labor, donde el hueco está detrás y la entrada es por un paso estrecho.
Híjar
Anejo agrícola en el llano, con casas de labor, huerta alrededor y el agua de riego repartida cerca de la superficie.
Urbanizaciones de la carretera
Conjuntos de chalés y adosados de los ochenta y noventa, con piscina comunitaria, sala compartida y junta que decide.
Por qué el sostenimiento se decide antes que la forma del vaso
Aquí no hay que retener nada y sin embargo lo que sujeta el vaso se decide antes que su forma, porque el empuje viene de abajo. En la Vega el nivel del agua del subsuelo no es el mismo en febrero que en pleno riego, y una piscina vacía en tierra saturada es lo único que puede moverse en una parcela perfectamente llana. Cuando pasa, el daño es estructural y no lo arregla un parche, así que el planteamiento se hace contando con el peor mes del año y no con el día de la visita.
De ahí salen decisiones que no se ven: un anillo de drenaje alrededor del vaso, una arqueta por la que mirar a qué altura viene el agua, un fondo que no baja más de lo que hace falta, y la pauta de no dejar la piscina seca en invierno. Se baja el nivel lo justo, se trata el agua y se cubre.
Capítulos del precio de un vaso con desnivel
En Las Gabias la mayoría de los encargos son de reforma, y estas partidas son las de un vaso de cuarenta veranos: el soporte se sanea, las esquinas y el trasdós se refuerzan, los pasamuros se cambian y el borde se renueva antes de tocar el acabado. En las piscinas de comunidad añadimos el informe escrito del estado real del vaso y de la sala, que es el documento con el que una junta puede votar una derrama mirando datos y no impresiones.
De la toma de cotas al primer baño
Con una piscina particular el orden es el corriente, con el sondeo del nivel del agua delante. Con una comunidad el calendario manda: se visita y se mide en otoño, el informe y el presupuesto por capítulos se entregan para que la junta los lea con tiempo, y la obra se ejecuta entre el final del invierno y mayo para que el vaso esté lleno y equilibrado antes del primer fin de semana de calor. Después se entrega la ficha de la sala, la pauta de filtración y el calendario de temporada.
Toma de cotas en la parcela
Medimos el desnivel, el paso de entrada y el hueco posible antes de hablar de dinero.
Valoración por capítulos
Se separa lo que cuesta sujetar el terreno de lo que cuesta el vaso, el revestimiento y la sala.
Ejecución
Sostenimiento y drenaje si procede, replanteo, armado y proyectado, impermeabilización y coronación.
Entrega y pauta
Llenado, equilibrio del agua y calendario de mantenimiento ajustado a los meses de uso de la zona.
Lo que cambia en una piscina según cuánto cae la parcela
Las Gabias está a un cuarto de hora de Granada y funciona como ciudad dormitorio de la Vega: familias con casa unifamiliar, parcela pequeña y el uso de la piscina concentrado entre junio y septiembre. No es la temporada continua del litoral ni los tres meses justos del Altiplano; son cuatro meses de uso intenso y un invierno templado pero húmedo, con las nieblas de la Vega y bastantes días de heladas suaves de madrugada.
Alrededor sigue habiendo huerta y acequia. El riego de la Vega es lo que mantiene el agua del subsuelo a poca profundidad y explica por qué una parcela llana puede dar más trabajo que una en cuesta. Y en las urbanizaciones el asunto añadido es la edad: salas montadas hace treinta años, tuberías enterradas sin plano y vasos parcheados varias veces, donde lo primero que entregamos es un croquis de lo que hay de verdad bajo el pavimento.
Preguntas frecuentes en Las Gabias
¿Por qué no conviene dejar vacía una piscina en la Vega?
Porque en la Vega el agua del subsuelo está cerca de la superficie. Un vaso lleno pesa y se queda quieto; vacío es una caja hueca rodeada de tierra mojada, y si el nivel sube, después de un invierno de lluvias o con el riego de la vega en marcha, el empuje viene de abajo.
No pasa a menudo, pero cuando pasa el daño es estructural y no se arregla con un parche.
Por eso en parcela llana de Las Gabias, Santa Fe o Atarfe montamos drenaje perimetral y una arqueta desde la que se pueda comprobar el nivel, y aconsejamos no dejar la piscina seca en invierno: se baja el nivel lo justo, se trata el agua y se cubre. Si hay que vaciarla para reparar, se elige la época.
¿Cómo se cierra una piscina en Guadix o en Baza?
A la altitud del Altiplano el invierno no es un trámite. En Guadix, en Baza y en Huéscar hiela de noche y el salto térmico de un día de enero es grande, así que lo que se protege son los elementos que se quedan con agua parada: skimmers, boquillas, el tramo que sube a la sala y el propio equipo.
El nivel baja por debajo de las bocas, los tramos que hay que vaciar se vacían, filtro y bomba quedan resguardados, y el vaso se deja tratado y tapado para que el viento no meta tierra. Al abrir en junio el trabajo es corto porque el agua se conservó.
Lo contrario, echar una lona y olvidarse, es justo lo que rompe piezas.
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