Salobreña cabe en una imagen: un cerro con el castillo arriba, el pueblo blanco bajando en escalones y, al pie, un llano de caña que llega hasta la playa. Para una piscina son dos municipios distintos. En el casco hay roca cerca, casas medianeras, calles donde no gira una máquina y huecos de pocos metros. En la vega hay tierra blanda, parcelas anchas y el nivel del agua a poca profundidad.
Cuando alguien nos escribe desde Salobreña, la primera pregunta es si la casa está arriba o abajo, porque de ahí salen dos presupuestos que no se parecen. Arriba manda el acceso y lo que cabe; abajo, cómo se comporta el vaso en terreno húmedo y llano.
Piscinas por barrios, pagos y urbanizaciones de Salobreña
Estas cuatro zonas resumen el término. Dos están arriba o al borde del cerro y dos en el llano, y lo que cambia entre ellas es lo que hay debajo y lo que cabe encima. Trabajamos en las cuatro, pero no llevamos el mismo planteamiento: en el casco se dibuja a partir del hueco y de la puerta, y en la vega a partir del agua del subsuelo.
Casco antiguo del peñón
Casas escalonadas con terrazas pequeñas y cuestas de escalera. Entra un vaso corto, a veces desbordante, y el material sube a mano.
La Caleta y La Guardia
Franja litoral al oeste, con chalés y apartamentos junto al mar, parcela justa y ambiente salino todo el año.
Playa de Salobreña
Primera línea y calles interiores del llano, donde el subsuelo se nota cerca y el drenaje pesa en el precio.
Lobres
Núcleo agrícola tierra adentro, en la vega de la caña, con casas de labor, parcelas amplias y riego alrededor.
Por qué el sostenimiento se decide antes que la forma del vaso
En el casco de Salobreña el sostenimiento se decide antes porque casi siempre ya existe. La casa está sobre una terraza apoyada en un muro que sujeta la calle o el patio del vecino, y el vaso nuevo no puede cargar sobre ese muro sin que alguien haya calculado que puede. Se comprueba qué hay bajo la solera, hasta dónde llega la roca y qué se está apoyando en la medianera, y con eso se ve si cabe un vaso pequeño con banco, si conviene un desbordante que aproveche el borde de la terraza, o si hay que buscar otro rincón.
En Lobres o en la zona de playa el planteamiento se da la vuelta: nada que retener y bastante que drenar. En la vega de la caña el riego mantiene la tierra húmeda y el nivel del agua sube según la época, así que lo que se resuelve primero es el drenaje del contorno, la arqueta desde la que comprobarlo y la decisión de no dejar el vaso seco en invierno.
Capítulos del precio de un vaso con desnivel
La lista mezcla partidas del cerro y partidas del llano, y ninguna casa lleva las dos. En el casco lo caro es el acceso, porque el material sube en cargas cortas y el escombro baja igual, y lo delicado es el remate: un borde de Salobreña se ve desde la calle de abajo y desde el paseo, así que la coronación no admite el acabado de una piscina escondida. En la vega lo que pesa es el capítulo del agua, y eso se dice con el sondeo hecho y no de oído.
De la toma de cotas al primer baño
Arriba el trabajo se organiza como una reforma de casco antiguo: se mide el paso de la puerta y el giro de la escalera y se acuerda con el ayuntamiento cómo se ocupa la calle. Solo después se replantea el vaso, se pican y se arman los apoyos, se proyecta y se impermeabiliza. Abajo el orden es el habitual, con el sondeo del nivel del agua puesto delante de todo. En los dos casos cerramos con llenado, equilibrio del agua y la pauta de filtración que corresponda al uso real de la casa.
Toma de cotas en la parcela
Medimos el desnivel, el paso de entrada y el hueco posible antes de hablar de dinero.
Valoración por capítulos
Se separa lo que cuesta sujetar el terreno de lo que cuesta el vaso, el revestimiento y la sala.
Ejecución
Sostenimiento y drenaje si procede, replanteo, armado y proyectado, impermeabilización y coronación.
Entrega y pauta
Llenado, equilibrio del agua y calendario de mantenimiento ajustado a los meses de uso de la zona.
Lo que cambia en una piscina según cuánto cae la parcela
Salobreña se baña casi todo el año. El cerro corta el viento de levante y la temperatura en enero es de las más benignas del litoral, así que la piscina no se cierra y el mantenimiento va en ciclo continuo. Eso favorece el vaso pequeño bien tratado frente al grande que se abandona, y en el casco es además lo único que cabe: patios de pocos metros donde un vaso corto con banco de obra da más juego que una piscina convencional apretada.
Abajo la historia es agrícola. La vega de Lobres y el llano que llega a la playa siguen siendo tierra de riego, y eso explica tanto la humedad del subsuelo como el tipo de vivienda: casas de labor con parcela, ampliadas por tramos a lo largo de los años. Muchas piscinas de esa franja se hicieron en los ochenta y llegan para reforma: soporte que se descama, pasamuros cansados y una depuradora que se quedó corta.
Preguntas frecuentes en Salobreña
¿Quién está obligado a arreglar la piscina de una comunidad?
En el área metropolitana, en Armilla, Las Gabias, Churriana u Ogíjares, hay muchas urbanizaciones de los ochenta y los noventa con piscina común, y la consulta llega cuando el vaso empieza a perder o la depuradora se queda corta.
El vaso, la sala de máquinas, el vallado y la red enterrada son elementos comunes, así que conservarlos y repararlos corre a cargo de la comunidad, con la cuota ordinaria o con una derrama que se vote en junta.
Según la Ley de Propiedad Horizontal el conjunto tiene que conservar el inmueble en estado de seguridad, y un vaso que no se puede tratar no lo está. Con uso colectivo hay además control sanitario del agua.
Lo que aportamos es el estado real del vaso y de la sala por escrito, para que en la junta se vote sabiendo qué hay.
¿Hace falta un muro de contención para poner una piscina en pendiente?
No siempre, y depende de cuánto cae el terreno y de qué lo está sujetando ya. En muchos bancales de la Alpujarra y de la costa hay un muro de mampostería que llevaba décadas conteniendo la tierra del cultivo: unas veces sirve como punto de partida y otras está descalzado y toca rehacerlo.
Cuando la caída es corta se puede resolver con el propio vaso, dándole más canto y armadura al lado alto y drenando por detrás para que el agua de lluvia no se quede empujando.
Cuando la caída es larga, el muro es una obra aparte, con su cimentación y su cálculo, y conviene saberlo antes de firmar nada porque es la partida que más mueve el total. Se decide con las cotas tomadas y no de oído.
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